Les États‑Unis manquent d’environ 4,7 millions de logements, selon une analyse de Zillow réalisée en 2023 à partir de données du recensement.
« C’est une question d’offre et de demande. Il n’y a tout simplement pas assez de disponibilité », a déclaré la représentante Lisa McClain (républicaine du Michigan).
La congresswoman républicaine du Michigan affirme que la construction accrue de maisons modulaires pourrait être une solution pour augmenter l’offre. Ces habitations sont construites en sections, ou modules, puis assemblées sur place. Elles peuvent également être construites rapidement et à moindre coût. « Elles coûtent moins cher. Le problème, c’est le financement », a expliqué McClain.
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Le projet de loi de McClain, intitulé « Modular Housing Production Act », vise à moderniser les règles de financement qui, selon elle, rendent l’achat d’une maison modulaire plus coûteux que celui d’une maison traditionnelle.
« Au lieu de considérer une maison modulaire comme un bien personnel, appelons‑la une maison, afin qu’elle puisse bénéficier d’un financement classique », a déclaré McClain.
Son projet de loi exigerait un examen fédéral des programmes de financement pour les maisons modulaires et chercherait à identifier les obstacles qui limitent leur construction.
« Nous soutenons l’expansion de la production de logements modulaires et manufacturés, ainsi que l’élargissement des خيارات de financement », a déclaré Shannon McGahn, directrice de la défense des intérêts à la National Association of Realtors.
McGahn a indiqué que des sondages récents montrent que les électeurs soutiennent massivement les politiques visant à augmenter l’offre de logements, y compris celles favorisant ces types d’habitations. Elle a ajouté que les données appuient l’idée de « considérer les logements manufacturés comme une voie légitime d’enrichissement par l’accession à la propriété et de remettre en question les réglementations qui ont historiquement rendu leur mise sur le marché plus difficile ».
Le projet de loi de McClain fait partie du « Road to Housing Act » du Sénat, un ensemble de propositions actuellement à l’étude au Congrès.