Mutual Housing, un promoteur et gestionnaire de logements abordables du nord de la Californie, a annoncé son intention de réaliser cinq communautés de logements modulaires à consommation énergétique nette zéro d’ici 2028.
Les projets seront situés dans les comtés de Sacramento, San Joaquin, Solano et Yuba et comprendront plus de 580 logements abordables
En avril, Mutual Housing a lancé la construction de son premier projet pilote de bâtiments préfabriqués en usine : Fairview Terrace, un complexe de 76 logements destinés aux aînés à Stockton. Ce projet marque une étape importante dans l’intégration de la construction modulaire à son portefeuille immobilier.
S’appuyant sur cette dynamique et sur l’expertise approfondie d’AO en matière de conception modulaire, l’alliance est maintenant en mesure de dépasser le stade du simple projet de démonstration pour mettre en œuvre un programme coordonné de développements.
Le prochain projet, San Juan Phase Two à Sacramento, sollicite actuellement des crédits d’impôt pour le logement à faible revenu. Le début des travaux est visé avant la fin de l’année, avec l’appui d’un investissement de 1 million de dollars de Health Net.
Parmi les projets en cours et planifiés, l’équipe prévoit la réalisation de :
Ces projets serviront des personnes âgées, des familles, des vétérans et des personnes en transition vers un logement stable après une situation d’itinérance, dont les revenus représentent entre 30 % et 70 % du revenu médian régional. Grâce au projet pilote de Mutual Housing et à cette nouvelle approche intégrée, le partenariat prévoit livrer plus de 660 logements abordables d’ici 2028.
Selon l’organisation, cette alliance établit les bases d’un modèle de logement abordable modulaire reproductible et évolutif, permettant une mise en marché jusqu’à 40 % plus rapide que les méthodes de construction traditionnelles, tout en augmentant l’accès à des logements de qualité et durables dans le nord de la Californie.
« Nous sommes fiers de former une alliance avec chacun de ces partenaires experts, et ensemble nous pouvons atteindre une échelle qui fera réellement avancer la réduction des coûts de production », a déclaré Craig Adelman, chef de la direction de Mutual Housing.
L’entreprise a choisi AO comme architecte principal pour chacun de ses cinq prochains projets. Ce cabinet d’architecture multidisciplinaire possède plus de dix ans d’expérience en conception modulaire, avec des milliers de logements modulaires déjà réalisés et plus de 9 500 unités supplémentaires en développement.
Guerdon, le fabricant modulaire hors site retenu pour ces projets, apporte une vaste expérience et un historique reconnu dans la réalisation de projets résidentiels modulaires commerciaux de grande envergure. Son portefeuille comprend plus de 225 projets réalisés, couvrant une grande variété de types, tailles et configurations de logements.
Enfin, Brown Construction agira comme entrepreneur général pour l’ensemble des projets. Avec 62 ans d’expérience dans la construction de logements abordables dans la grande région de Sacramento, cette entreprise locale est bien positionnée pour gérer la construction de ces projets hautement coordonnés.